建設(shè)部文件規(guī)定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋 ,、層高2.1米以上的部位,,要計算面積;而房屋墻體向外傾斜,、超出底線外沿的,,以底板投影計算建筑面積。也就是說,,有臺階的飄窗,,只要高度不超過2.1米,都不會計入銷售面積,,因此業(yè)主 也就不需要為飄窗買單,。也就是說,,飄窗臺到天花板的高度少于2.1米,窗臺不算入面積,,建筑物的陽臺均應(yīng)按其 水平投影面積 的1/2計算,。而超過2.1米的落地飄窗 有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以應(yīng)納入 房屋產(chǎn)權(quán)面積 ,,并按照最終實測面積計算房價。
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